1.新築住宅一戸建ての診断
新築であっても、きちんと建築されているか、安心して生活ができるかなどをチェックします。
ホームインスペクションジャパン株式会社では、「新築一戸建てのホームインスペクション（住宅診断・住宅調査）」を、建物に精通したホームインスペクターが、第3者の客観的な立場で、お客様のご希望物件を調査・診断いたします。
【一般の方】
建売住宅の購入を考えている方
【業者様など建物に価値をつけられたい方】
建売住宅を売りたいと考えている方
新築引渡し前の方などが対象となります。
- ・新築住宅入居後に建物に不具合が発生し、生活や金銭面に支障が出てしまう
- ・引き渡し後に不具合を発見してしまい、買主・売主どちらに責任があるのか不透明になってしまう
- ・入居後の補修工事は、現場立ち会いが必須となったり、家具などの移動が大変な場合がある
安心して気持ちよくお住まい出来るよう新築住宅のホームインスペクション（住宅診断・住宅調査）をご依頼される方が増えてきています。
- ・引き渡し前に、建物の不具合や手抜き工事がないか、ホームインスペクターによる調査・診断により安心感が生まれる
- ・第3者の視点で、工事がきちんと行われたかをチェックできる
- ・修繕必要箇所や、改善点を指摘することができる。
- ・お客様と業者の間の立場としてホームインスペクターが、調査結果をご報告しますので、お客様と業者の関係を崩すことなく円滑に対応ができる
- ・構造や設備、使用している材質などを、プロの視点でアドバイスすることができる
- ・住宅を維持管理していくための書類作成ができる
引渡し前だからこそできることをし、安心して長く住むことができる住宅購入を目指していきましょう！
【外周りの状態】
- ・基礎（屋外に面する部分）ー基礎表面に関して（a.コンクリート直仕上げ / b.モルタル仕上げ）
- ・外壁仕上げ（屋外に面する部分）ー外装材表面（a.モルタル仕上げ / b.サイディングボード等 / c.タイル･石および目地）
- ・外壁仕上げ（屋外に面する部分）ーシーリング材
- ・屋根ー形状 / 仕上げ材表面（a.粘上がわら、厚形スレート / b.金属系屋根葺き材）
- ・軒裏ー仕上げ材表面（a.モルタル仕上げ / b.ケイカル板、合板等）
- ・雨樋ー樋 / 支持金物
- ・外部金物等ー配管配線貫通部 / 留め付け具 / 面格子 / 転落防止用手すり（窓手すりなど）
- ・バルコニーーフラットルーフ（陸屋根）、ルーフバルコニー、バルコニー（a.防水層 / b.床 / c.手すり）
- ・バルコニーー後付けのバルコニー（a.支持部材）
- ・外部階段ー構造体や支持部 / 踏面 / 転落防止用手すり
【室内の状態】
- ・壁、柱及び梁のうち屋内に面する部分ー仕上げ材表面（a.壁紙等 / b.左官 / c.タイル / d.塗装）
- ・壁、柱及び梁のうち屋内に面する部分ー著しい傾斜
- ・床ー仕上げ材表面（a.フローリング等 / b.タイル･石 / c.カーペット / d.畳）
- ・床ー歩行時の変化 / 著しい傾斜
- ・天井ー仕上げ材表面（a.壁紙等 / b.左官 / c.ボード類等の仕上げ材 / d.塗装）
- ・階段ー歩行時の変化 / 著しい傾斜
- ・サッシ・ドア・シャッター・雨戸等ーサッシ / ドア / シャッター / 雨戸
【床下の状態】
- ・土台および床組ー部材 / 接合部
- ・基礎および床下面ー基礎立上り
- ・基礎および床下面ー床下面（a.耐圧盤 / b.防湿コンクリート / c.土）
- ・束ー支持状態（a.鋼製又は樹脂製 / b.木製）
【小屋裏・天井裏の状態】
- ・梁、桁、小屋組および野地板ー部材 / 接合部
- ・各階間の天井裏・下屋小屋裏ー部材 / 接合部
【設備の状態】
- ・給水設備
- ・給湯設備ー給湯器（a.ガス給湯器 / b.電気温水器）
- ・排水設備ー排水管（建物内） / 最終枡（敷地内）
- ・換気設備
- ・火災報知機
- ・その他
上記項目をさらに細かく調査し、写真付きの報告書をお客様にお渡しさせて頂きます。
| ホームインスペクション （延べ面積） | 125㎡未満 70,000円/1回 | 125㎡以上150㎡未満 74,000円/1回 | 150㎡以上200㎡未満 80,000円/1回 |
|---|---|---|---|
| 200㎡以上300㎡未満 84,000円/1回 | 300㎡以上 都度見積 | ||
| ＜オプション＞ 耐震診断 （延べ面積） | 165㎡未満 100,000円/1回 | 165㎡以上300㎡未満 150,000円/1回 | 300㎡以上 都度見積 |
| ＜オプション＞ 雨漏り検査 | 200,000円/1回 |
※交通費は別途お見積りとなります。※表示価格はすべて税別です。
| 6回コース | 8回コース | 11回コース | |
| 地盤改良工事 | オプション 地盤改良工事がある場合のみ | オプション 地盤改良工事がある場合のみ | オプション 地盤改良工事がある場合のみ |
| 掘り方（遣り方） | - | - | ○ |
| 基礎配筋検査（底盤） | ○ | ○ | ○ |
| 基礎配筋検査（立上り） | ○ | ○ | ○ |
| 基礎コンクリート打設時の検査 | - | ○ | ○ |
| 基礎コンクリートの仕上がり・土台敷き | ○ | ○ | ○ |
| 構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等） | ○ | ○ | ○ |
| 防水工事（外壁の防水シート等） | - | ○ | ○ |
| 断熱工事 | ○ | ○ | ○ |
| 設備配管、電気配線、基礎断熱 | - | - | ○ |
| 下地材料 | - | - | ○ |
| 竣工検査（内覧会立会いと同等） | ○ | ○ | ○ |
| 補修後の確認検査 | オプション | オプション | オプション |
| 補修後の確認検査 | 27万 | 34万 | 45万 |